免佣直接查詢
查詢及配對不收取中介佣金， 可把有限資金留給設備、 食材及市場推廣。
關於 Cloud Kitchen HK
我們專注香港雲廚房、獨立廚房及食物製造廠的租務配對， 以免佣直租及即租即用為核心， 協助餐飲品牌以較低前期成本建立生產基地。
免佣
查詢及配對不收佣金
即租即用
部分單位設備已備
多區
港島・九龍・新界
配對
按產能及設備篩選
About Us
我們做甚麼
Cloud Kitchen HK 專注一件事： 把有生產需要的餐飲品牌， 與合適的廚房單位配對起來。 我們處理的單位包括獨立食物製造廠、 雲廚房、共享廚房及中央廚房規模的食品工場， 地區覆蓋觀塘、葵涌、新蒲崗、 油塘、九龍灣等工商業區。
香港餐飲業的成本壓力眾所皆知， 租金一項已可佔營業額約一成二至一成五。 因此不少創業者選擇先以不設堂食的生產型廚房起步， 把資源集中在製作、包裝及外賣配送， 避免一次投入大量前場裝修及樓面人手成本。
我們的角色是縮短這個過程。 與其逐間逐區自行查詢， 你只需提供食品種類、產能、 設備清單、面積及預算， 我們便按最新供應篩選符合條件的單位， 並在睇場時協助逐項核實電力、 通風、來去水及牌照等關鍵條件。
服務重點
- 免佣查詢：不收中介佣金
- 單位類型：獨立、共享、中央廚房
- 租期選擇：日租、短租及月租
- 設備核實：電力、通風、冷藏及來去水
- 睇場安排：集中比較同區單位
為甚麼選擇我們
我們的重點不是提供最多單位， 而是讓你較快找到真正符合生產條件的單位。
低成本起步
部分單位屬即租即用形式， 已具備基本設備及配套， 有助減少裝修及籌備時間。
按產能配對
以每日產量、設備清單及用電量為基礎篩選， 避免面積過大或電力不足。
多區選擇
涵蓋九龍東、新界及港島多個工商區， 可按客源及配送範圍比較選址。
重視合規細節
提醒你核實牌照類別、 可生產食品種類及設施要求， 減少進場後才發現限制。
支援擴張
當產量增加時， 可協助尋找較大單位或第二個生產點， 減少重複搬遷成本。
我們服務的品牌類型
外賣及樓上店
以外賣平台及網上訂單為主， 需要固定製作及包裝空間。
烘焙及甜品
蛋糕、麵包及甜品製作， 重視焗爐電力及冷藏空間。
食品網店
醬料、急凍食品、慢煮產品 及小食生產與包裝。
連鎖餐飲集團
需要中央廚房集中生產， 再統一配送至各分店。
服務覆蓋地區
單位供應會不時變動， 可按最新情況查詢個別地區。
我們的服務流程
01
了解業務需求
食品種類、產量、 設備、面積及預算。
02
篩選合適單位
按最新供應提供 符合條件的選擇。
03
安排睇場核實
現場檢查電力、通風、 來去水及物流配套。
04
協助完成租務
核對條款、費用、 牌照及維修責任。
我們的承諾
資料透明
提供單位資料時說明已知條件及限制， 包括是否只可作生產及外賣用途。
不誇大供應
供應會不時變動， 如單位已租出或條款更新， 會如實說明並提供替代選擇。
尊重你的預算
按預算範圍篩選， 並提醒計算水電、 管理費及配送等總成本。
保護你的資料
提交的業務資料只用於租務配對， 不會用於無關用途。
關於我們的常見問題
我們專注雲廚房、獨立廚房、共享廚房
及食物製造廠的租務配對，
按品牌的食品種類、產能、設備及預算篩選合適單位，
並協助安排睇場及核實現場規格。
按供應情況覆蓋觀塘、葵興及葵涌、新蒲崗、
油塘、柴灣、屯門及九龍灣等地區，
涵蓋港島、九龍及新界的工商大廈廚房單位。
免佣可減少初創餐飲品牌的前期支出，
把資金集中在設備、食材及推廣。
查詢及配對均不收取中介佣金，
租務條款以個別單位的正式租約為準。
適合外賣品牌、烘焙及甜品工作室、
飯盒及到會服務、食品網店、
凍肉及預製食品業務，
以及需要中央生產的連鎖餐飲集團。
我們會提醒需要核實的項目及一般行業做法，
但不構成法律或牌照意見。
正式申請要求及批准條件，
應向食物環境衞生署或專業顧問確認。
可以。
即使仍未決定地區或面積，
只需提供產品構想、預算及目標客群，
我們可先協助估算所需空間及方向。
由一個合適的廚房開始
提供食品種類、產量、面積、設備、 預算及進場日期， 我們會按最新供應協助配對雲廚房、 獨立廚房或食物製造廠， 並安排現場睇場。
本頁內容只作一般介紹，不構成法律、牌照或財務意見。 所有租務條款及費用以正式租約為準。